דיני המקרקעין בישראל הם החוקים המסדירים את הזכויות והחובות של בעלי ומשתמשי מקרקעין במדינה. המקרקעין הם הנכסים הקבועים של המדינה, כגון אדמות, בתים, דירות, מבנים, חנויות, מחסנים ועוד. המקרקעין הם גם המשאבים הטבעיים של המדינה, כגון מים, נפט, גז, יהלומים, מתכות ועוד. המקרקעין הם חלק חשוב מהמשק הישראלי, ומשפיעים על הכלכלה, החברה, התרבות, הסביבה והביטחון של המדינה.

דיני המקרקעין בישראל מבוססים על שני חוקים עיקריים: חוק המקרקעין התשכ"ט-1969 וחוק המקרקעין משנת 1977. חוק המקרקעין התשכ"ט-1969 קובע את הכללים לרכישה, העברה ורישום של מקרקעין בישראל, ומגדיר את המושגים הבסיסיים כגון בעלות, שכירות, משכנתה, זיקת הנאה ועוד. חוק המקרקעין משנת 1977 קובע את כללי המכירה והרכישה של מקרקעין בישראל, ומחייב את השימוש במתווך מורשה לכל עסקה בנדל"ן. חוק זה גם מקנה יתרון לרוכש בתום-לב על פני בעל העסקה הראשונה אם העסקה לטובתו נרשמה בעודו בתום-לב.

דיני המקרקעין בישראל משקפים את ההיסטוריה, המציאות והערכים של המדינה. מקרקעין בישראל הם סחורה יקרה וחסרת, שמושכת רבים להשקיע, לקנות, למכור, להשכיר או להשאיל אותם. מקרקעין בישראל הם גם סימן לזהות, לשייכות ולשורשים של האוכלוסייה הישראלית, שמורכבת מקבוצות שונות ומגוונות. מקרקעין בישראל הם גם מקור לסכסוכים, למחלוקות ולמשא ומתן בין הצדדים המעורבים בהם, כגון המדינה, הקרן הקיימת לישראל, הקרן הלאומית לישראל, הסוכנות היהודית, הרשויות המקומיות, הקהילות הדתיות, המיעוטים האתניים, החברות הפרטיות, האזרחים היחידים ועוד.

דיני המקרקעין בישראל הם תחום מורכב ומשתנה, שדורש ידע רחב ועדכני. לכן, כדאי להיות מעודכנים ומודעים לחוקים, לפסיקות, להנחיות ולשינויים הקשורים בדיני המקרקעין בישראל, ולהתייעץ עם מומחים בתחום לפני כל פעולה או החלטה בנוגע למקרקעין בישראל.

בשל המשפטיזציה העולמית ודגש על ישראל, כיום כמעט כל בניין מגורים חדש גורר תביעות על ליקויי בניה, ועוד תביעות נוספות, כך שחלק גדול מההתעסקות בעולם המקרקעין עברה לבתי המשפט.

שכר טרחה ממוצע:

פגישת ייעוץ במקרקעין טרום רכישת דירה
1,000 – 3,000

עריכה של חוות דעת משפטיות
3,500 – 15,000

כתיבת צווים זמניים במקרקעין
5,000 – 16,000

שכר טרחה חוזה מכר של דירת מגורים ועסקי

0.25% – 1%

תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין

9,000 – 20,000

עריכת הסכם שכירות במקרקעין

חודש שכירות ממוצע או 5,000 ₪