בעלי נכס שנמצא בהליך כינוס ביקשו לעצור במשותף את המכירה לאחר שהמחיר שהושג היה נמוך משמעותית מהשמאות. כונסי הנכסים התנגדו ודרשו שכר בשיעור של 4% בתוספת מע"מ. בית הדין הרבני בתל אביב קבע ברוב דעות כי הצדדים רשאים לסגת מהמכירה – וכי הכונסים יקבלו שכר רק בגין העבודה שביצעו בפועל. אב בית הדין חלק על חבריו וסבר כי הכונסים זכאים למלוא שכרם.
שתי חוות דעת שמאיות, פער של 400 אלף שקל ומחלוקת ממושכת בין בני זוג גרושים סביב בית בקיבוץ הובילו את בית הדין הרבני באשקלון להכרעה עקרונית: שמאות אינה מטרה בפני עצמה, וכאשר קיימת אפשרות ממשית לקבל מחיר גבוה יותר – יש לבחון את השוק ולא להסתפק באומדן.
שתי חוות דעת שמאיות העריכו את אותה דירה בסכומים שונים בתכלית – 1.5 מיליון שקל לעומת 1.15 מיליון שקל. בית הדין הרבני בטבריה נדרש להכריע כיצד יש לקבוע את שווי הנכס, ובחר שלא להסתפק בממוצע פשוט בין השתיים. במקום זאת, הוא העניק משקל גבוה יותר לחוות הדעת שנמצאה בעיניו יסודית ומנומקת יותר, וקבע את שווי הדירה על 1.383 מיליון שקל.
חשד חריג במיוחד נבחן בימים האחרונים במערכת אכיפת החוק, לאחר שמתמחה במשרד עורכי דין במרכז הארץ הבחינה שתיק נדל״ן שהועבר לטיפולה אינו תואם את המציאות בשום צורה מוכרת. התיק, שנראה על פניו כעסקה מורכבת הכוללת רכישת נכס, הפרת חוזה וטיוטת תביעה על סכום גבוה, התגלה כבנוי על בסיס נכס שאינו רשום באף מרשם, לא בעירייה, […]
הצעת חוק שהונחה על שולחן הכנסת מבקשת לסגור פרצה משפטית שמותירה חובות בלתי מסולקים לתאגידי מים עירוניים. את ההצעה יזם עו"ד יוסף ויצמן, והגיש חבר הכנסת ינון אזולאי.
האם אפשר לתבוע שמאי שמונה ע"י בית המשפט? רק בתנאים מחמירים. פסק דין חדש בתל אביב מוחק תביעה נגד שמאי, ומבהיר: לא כל טעות היא עילת תביעה.
בפסק דין שניתן ב-7 באפריל 2025 בבית המשפט לעניינים מקומיים בבני ברק, דחה כבוד השופט אופיר טישלר את בקשתם של יצחק וציפורה ברונפמן לבטל צו הריסה מנהלי שניתן נגדם. הפסק, שמתמודד עם טענות של אכיפה בררנית מצד הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בני ברק, קובע באופן חד וברור: לא כל טענה לאפליה מצדיקה הקפאה של צו […]
בפסק דין נוקב ועמוס פסיקה, שניתן ב-4 באפריל 2025 בבית המשפט המחוזי בנצרת, קבע השופט הבכיר יונתן אברהם כי תביעתו של הקדש העדה הספרדית העיה"ק צפת ומירון – להצהרה על בעלות מלאה בנכס נדל"ן עתיק ברחוב האר"י בצפת – תימחק על הסף. הפסק, שמפרק את יסודות התביעה של גוף דתי היסטורי, דן בסוגיות יסוד של […]
מחלוקת משפטית מורכבת ורבת שנים הגיעה לאחרונה לסופה בפסק דין מפורט שניתן בבית המשפט המחוזי בתל אביב, על ידי השופט נפתלי שילה. ההחלטה, שפורסמה לאחרונה, עוסקת בשאלה מי הבעלים החוקיים של שתי חלקות אדמה בגוש 3947 בראשון לציון, חלקות מספר 10 ו-12, הרשומות על שם חברת "אדמת מנחם בגוש 3947 בע"מ". רקע לפרשה: מי הבעלים […]
בנק ישראל מגביל לראשונה הלוואות מסוג בלון ובולט בפרויקטי נדל״ן למגורים. הוראת השעה החדשה צפויה לשנות את כללי המשחק בתחום המשכנתאות, להשפיע על יזמים, רוכשים ובנקים – ולצנן את שוק הדיור. כל הפרטים בכתבה המלאה.
